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倉庫租金是否是影響倉儲出租的主要因素發布時間:2021-03-24 18:10:40 來源:龍森倉儲:倉庫租金

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近日,中國倉儲物流領先企業之一的龍森倉儲物流經理付小龍在接受采訪時認為,相比于倉庫硬件情況和倉儲物流的管理,倉庫租金并不是影響客戶經營成本的最大因素。

付經理認為,隨著中國經濟的持續發展,尤其是近幾年電子商務的飛速發展,市場對倉庫的需求已發生了根本性的變化。以前的倉庫,僅僅是存儲功能,是以出租空間來換取利潤,但現在的倉庫則承擔了更多服務功能??蛻粼诶玫谌酱鎯ο到y存放貨品的同時,除支付倉庫租金外,在運營中還要支付倉庫各種管理人員費用,以及儲存、保管、裝卸搬運、配送貨物、商品破損等等費用,相比于后面這些,倉庫租金實在不算是大頭。

倉庫租金.jpg 

   

付經理建議客戶在選擇倉庫時注意兩個方面。

第一,倉庫本身硬件問題,倉庫層高越高,堆碼的空間就越大,單位成本也越低;存儲環境,有些特殊商品對存儲環境要求比較高,好的硬件設施可以大大降低商品損壞率;倉庫內外商品運動軌跡的規劃是不是合理,決定了商品在配送過程中是不是可最大程度地提高效率。有些比較老的倉庫和比較小的倉庫,在設計之初就存在著先天的缺陷,在選擇時要慎重。另外,對高速發展的電商企業來說,倉庫的彈性面積也很重要,季節性、市場波動帶來的庫存變化要有適當的倉庫調劑才可把倉儲成本降至最低。

第二,存儲和物流管理,這也是許多客戶最頭痛的一件事。由于倉庫商品繁雜,現代商務對物流要求的時效性又非常高,所以倉儲和物流管理難度很高,專業性非常強,對人才的要求也比較高。但許多客戶,尤其是電商客戶,他們優勢是做商務,對倉儲物流這樣專業領域不一定有很深的研究,也沒有經驗。這就造成了許多電商企業的倉庫管理混亂,發錯貨,壞損率高,效率低下的根本原因,無形中增加了倉儲物流成本。付經理曾為某電商企業算過一筆帳,因倉儲物流管理不善而增加的成本,占到其物流成本的30%以上或者更高。

對此,很多倉儲物流專家也持同樣的看法,他說,很多小商戶不懂得倉儲專業知識,倉儲非常凌亂,這樣不僅占據空間較大,還不利于進出貨,商家可以進行分類管理,通過搭建貨架等方式提高空間使用率,對于大部分商戶來說,完全可以節約30%以上倉庫建筑面積,這樣就會使租金降下來。

倉庫租金.jpg 


針對這種市場情況,龍森倉儲物流近幾年逐步調整了經營方式,已于數年前完成了由傳統的倉儲物流向現代物流的轉變。據付經理介紹,近幾年龍森所建設的倉庫均為標準化倉庫,除了交通位置優越外,在層高,封閉性,內部硬件設施、配套服務等方面,均能滿足現代商務特別是電子商務物流對快捷、高效、儲存環境等方面的需要。目前龍森4號倉、5號倉等均已建成現代化倉庫,滿足電商企業的倉儲物流需求。針對一些電商客戶物流管理混亂提升倉儲物流成本的情況,龍森也提供了相應的增值服務,為客戶量身定作適合自身的倉儲物流解決方案,提供托管服務,全盤為客戶提供倉儲物流代管業務,全面降低客戶倉儲物流成本,提升客戶倉儲物流效率。

21年的行業經驗和數百家知名傳統企業和電商企業的合作經歷,讓龍森為傳統客戶和電商客戶提供量身定制的倉儲物流解決方案具有極強的建設性和實用性,為客戶增值成為現代倉儲物流最重要的價值觀。

本文責任編輯:龍森物流營銷部

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